История компании

Холдинг Setl Group стал обладателем золотого знака общественного контроля «Надежный застройщик России 2020». Холдинг Setl Group стал лидером среди петербургских девелоперов и занял второе место в рейтинге крупнейших застройщиков России в сегменте масс-маркет. Рейтинг опубликован журналом Forbes, который оценил компании по выручке за 2019 и первую половину 2020 года. Setl Group ввел в эксплуатацию 1,5 млн кв. м общей площади объектов, построил 9 социальных объектов. Общая площадь объектов, по которым начато строительство в 2020 году, составляет 1 649,8 тыс. кв. м. На конец года продаваемая площадь объектов Setl Group в активной стадии строительства составляет 1,88 млн кв. м, что на 7,3% больше, чем по итогам 2019 г. Холдинг Setl Group разработал новую концепцию детских площадок, объединенных философией гармоничного развития детей.

Setl Group стал лучшим работодателем Петербурга на крупнейшем общегородском конкурсе «Признание и Влияние». Организатором выступила «Фонтанка.ру». В декабре на конкурсе «Доверие потребителя» Setl Group признан «Строительной компанией, пользующейся наибольшим доверием потребителей на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Общая площадь введенных в эксплуатацию объектов холдинга Setl Group составила 1,33 млн кв. м, что на 3,2% превосходит результат 2018 года. Помимо жилых домов холдинг Setl Group ввел в эксплуатацию 10 социальных объектов, рассчитанных на 2385 мест, среди них 2 школы и 8 детских садов.

Компания (входит в холдинг Setl Group) заняла первое место в Северо-Западном регионе во Всероссийском бизнес-рейтинге «Лидеры отрасли 2017». Застройщик возглавил список компаний с наивысшим уровнем надежности — группа ААА. В июне девелопер Setl City представил обновленный стандарт отделки «Итальянские коллекции» и обновил более 90% материалов.

Холдинг Setl Group признан лидером по объемам ввода жилья в России с показателями свыше 1 млн. кв. м. и занял первую строчку в списке застройщиков Ленобласти с объемом ввода более 730 тыс. кв. м жилой недвижимости. Setl Group возглавил рейтинг издания «Деловой Петербург». Девелопером года стал Председатель Совета Директоров холдинга Setl Group Максим Шубарев, а Setl City — лидером рейтинга надежности застройщиков.

Холдинг становится крупнейшей компанией России по объёму ввода в эксплуатацию. По итогам года общая площадь сданных жилых, коммерческих и социальных объектов достигает 1 млн. кв. м, почти 190 тыс. кв. м компания сдает досрочно. Setl City вводит в эксплуатацию 6 детских садов и 31 жилой дом. Setl City и Setl City Калининград начинают строительство 34 новых жилых домов. Кроме того, компания получает множество наград. Setl City признают крупнейшим девелопером Санкт-Петербурга и Ленинградской области по планируемому объёму ввода в эксплуатацию, согласно исследованию ИД «Коммерсантъ» и Academy of Real Estate. Компания занимает второе место в рейтинге самых крупных застройщиков России по объему строительства жилья из рейтинга Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) и принимает почетную награду «Золотой знак надежного застройщика России-2016».

На территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Калининграда и Калининградской области Setl City вводит в эксплуатацию более 701 тыс. кв. м недвижимости, при этом 87 тыс. кв. м. сдаются с опережением строительного графика на полгода. Открываются продажи около 650 тыс. кв. м квартир, а портфель проектов на разных стадиях реализации превышает 6 млн. кв. м. Кроме того, Setl City в числе первых застройщиков подписывает с Правительством Санкт-Петербурга Соглашение об основных принципах добросовестной работы на рынке жилищного строительства в период экономической нестабильности. Проекты холдинга получают ряд престижных наград: почетную грамоту «За весомый вклад в развитие социальной инфраструктуры Ленинградской области» от Правительства региона, победы в номинациях «Лучшая организация-застройщик на рынке многоэтажного жилищного строительства» и «Лучший строящийся проект на рынке городской недвижимости» конкурсов «КАИССА-2015» и «CREDO-2015». Бизнес-центр Setl Center одерживает победу в премии Commercial Real Estate St. Petersburg Awards 2015 в номинации «Бизнес центр класса B», а генеральный директор компании Setl City Еременко Илья Анатольевич становится лауреатом премии ТОП-100 "Прорыв года" от издания "Деловой Петербург".

Холдинг Setl Group отмечает свое двадцатилетие. К этому моменту общая площадь проектов компании в различных стадиях подготовки и реализации достигает 6 млн. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Ежегодный ввод в эксплуатацию составляет около 500 тыс. кв. м жилья. При участии Setl City реализуется около 40% проектов строящегося жилья в Петербурге и Ленинградской области. Компания приступает к реализации двух масштабных проектов комплексного освоения территорий в Санкт-Петербурге – «Чистое небо» (Приморский район) и «Солнечный город» (Красносельский район), а также начинает строительство ЖК «Невские паруса» (Невский район) и ЖК «ЗимаЛето» (Красногвардейский район). Помимо этого, возведение целого ряда новых жилых комплексов высокого класса на территории Санкт-Петербурга, таких как ЖК «The Residence» (Василеостровский район), ЖК «Мироздание» (Петроградский район), ЖК «Stockholm» (Приморский район), «Дом на Кирочной» (Центральный район), позволяет Setl City обрести статус лидера на рынке жилья высокого класса по выводу объектов в продажу.

Земельный банк холдинга расширяется, в числе проектов уже 7 новых микрорайонов, каждый из которых реализуется в соответствии с принципами и стандартами организации современной комфортной жилой среды, разработанными и принятыми в компании. Компания достигает рекордных показателей по объёмам ввода в эксплуатацию – 337 тыс. кв. м, треть из которых были сданы на 5 месяцев раньше заявленного срока. Кроме того, Setl City заключает ряд соглашений с Правительством Ленинградской области о возведении 13 детских садов и 3 школ в своих проектах «GREENЛандия» и «Семь столиц» в рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги». Одерживаются победы в таких крупных профессиональных конкурсах как «Доверие потребителя-2013» в номинации «Лучший реализованный проект жилого комплекса» и «КАИССА-2013» в номинации «Компания, реализовавшая лучший девелоперский проект».

Расширяется адресная программа объектов коммерческой недвижимости компании. Стартует строительство бизнес-центров в Московском районе (Setl Center на площади Конституции) и Приморском районе (Многофункциональный комплекс Riverside на Ушаковской набережной). Компания активно осваивает сегмент редевелопмента промышленных зон: начинается подготовка и реализация проектов на территориях бывших заводов на Приморском проспекте, Малом проспекте Васильевского острова, на Ушаковской набережной и улице Энергетиков. Setl City Калининград приступает к строительству в ряде объектов в г. Светлогорск Калининградской области: ЖК «Золотые пески-3» и 2-ой очереди ЖК «Alpenpark». Ряд престижных наград подтверждают высокий статус компании: победа в конкурсе «Доверие потребителя-2012» в номинации «Инвестиционно-строительная компания, заслуживающая доверия потребителей»; признание жилого комплекса «Токио» победителем смотр-конкурса «Архитектон» в номинации «Лучшая постройка» и присвоение звания «Лучшего проекта по комплексному освоению территории» в рамках конкурса «КАИССА-2012» жилому комплексу «More».

Портфель холдинга пополняется новыми крупными проектами: приобретаются участки площадью около 40 га под новые жилые кварталы у северо-восточной границы города и в Красносельском районе (жилые комплексы «GreenЛандия» и «More»). Общая площадь проектов холдинга достигает отметки 3 млн. кв. м жилья. Компания Setl City в составе холдинга Setl Group уверенно входит в тройку лидеров строительного комплекса Санкт-Петербурга. Setl City Калининград, в свою очередь, начинает строительство и открывает продажи ещё в 3 проектах: ЖК «Престиж» (г. Калининград), ЖК «Alpenpark» и ЖК «Лето» (г. Светлогорск, Калининградская область). На территории Петербурга в эксплуатацию вводятся ЖК «Lake House» (Выборгский район) и ЖК «Токио» (Приморский район).

Стартуют продажи квартир в новом микрорайоне «Семь столиц». Начинается возведение первой очереди входящего в проект квартала «Вена». «Семь столиц» становится флагманским проектом в сегменте комплексного освоения территорий, положив начало стратегическому направлению работы компании Setl City – созданию новых кварталов и районов комфортной современной жилой среды. К тому же, Setl City приступает к строительству таких жилых комплексов как «Атланта» в Калининском районе и «Монреаль» в Красносельском районе, и завершает строительство жилого дома «Nord» у метро «Гражданский проспект». Ряд побед в профессиональных конкурсах «Лучшая стройплощадка» и «CREDO-2010» позволяют Setl City гордо носить звание лучшей организации-застройщика на рынке многоэтажного жилищного строительства.

Setl City завершает строительство одного из крупнейших жилых объектов – 16-этажного дома «Авангард», расположенного в Калининском районе Петербурга. Жилой комплекс общей площадью 58,8 тыс. кв. м возводится в рамках одной очереди: на его строительство уходит около 3,5 лет. Также компания вводит в эксплуатацию новый жилой комплекс комфорт-класса «Южная Корона» в Московском районе. Калининградское подразделение компании «Setl City Калининград» завершает строительство жилого комплекса «Золотые Пески» в городе-курорте Светлогорск на улице Фруктовой, а также первую очередь нового жилого комплекса «Южный парк» в г. Калининграде.

Последующим этапом роста компании становится выкуп участков общей площадью около 50 Га в Кудрово и разработка концепции проекта «Семь столиц». Новый микрорайон предполагает возведение 670 тыс. кв. м жилья, а так же двух школ и пяти детских садов, комплекса спортивных и рекреационных объектов. По итогам года компанией Setl City введено в эксплуатацию два жилых дома: ЖК «Sky» и ЖК «Continental» общей площадью около 30 тыс. кв. м. Также завершается строительство двух очередей жилого комплекса в городе-курорте Пионерский (Калининградская область) на улице Шаманова.

По итогам открытого конкурса Setl City получает крупный государственный заказ на выполнение генподрядных работ по реконструкции уникального исторического объекта - дворцово-паркового ансамбля «Михайловская дача» и строительству объектов для размещения Высшей школы менеджмента СПБГУ в рамках федерального проекта «Образование». Кроме того, продолжая реализацию отдельных проектов жилых домов, компания усиливает направление работы по комплексному развитию крупных территорий. Осуществляется проектирование квартала многофункциональной застройки на территории площадью 35,2 Га в Петродворце. Стартует проект застройки жилого комплекса «Stockholm» в Приморском районе на территории площадью 3,4 Га, ограниченной Приморским проспектом и Большой Невкой.

В целях оптимизации и повышения прозрачности бизнес-процессов проводится реструктуризация и ребрендинг компании. Корпорация «Петербургская Недвижимость» переименовывается в Холдинг Setl Group. Строительные компании холдинга получают новые бренды: Setl City и Setl City Калининград. Также появляются Setl Estate - региональный брокеридж и Setl Stroy - услуги подряда в строительстве. Бренд «Петербургская Недвижимость» закрепляется за брокерским направлением деятельности. Объемы строительства компании достигают 600 тыс. кв. м. В числе приоритетных задач разработка и внедрение новых, более жестких стандартов качества реализации проектов, позволяющих создавать уникальные форматные объекты с качественными характеристиками для каждого конкретного сегмента. Кроме того, Setl City разрабатывает и внедряет принципиально новую схему финансирования строительных проектов – целевое фондирование кредита, имеющую ряд преимуществ как для компании, так и для покупателей жилья. Также компания осваивает новый сегмент – строительство коттеджных поселков, и выходит за пределы России: начинается реализация двух проектов коттеджных комплексов в Финляндии. Образовывается компания Setl North Europe – строительство и последующая сдача в аренду коттеджей.

Компания получает разрешение правительства на подготовку концепций развития двух территорий площадью 21 и 35 га в Приморском районе Санкт-Петербурга и рядом с дворцово-парковым ансамблем «Петергоф». В течение нескольких лет эти территории, из запущенных и неэффективно используемых зон, будут преобразованы в современные архитектурные комплексы жилой и коммерческой застройки. Филиальная сеть пополняется новым отделением: открывается представительский офис компании на Невском проспекте, в историческом здании дворца Белосельских-Белозерских. Глава компании «Петербургская Недвижимость» Максим Шубарев занимает пост президента Ассоциации «Строительно-промышленного комплекса «Северо-Запада». Позже, на базе ассоциации образуется первая и крупнейшая саморегулируемая организация в Петербурге – Объединение строителей Санкт-Петербурга.

География деятельности холдинга расширяется: стартует первый проект в г. Калининграде. С этого момента Калининград и Калининградская область становятся важным направлением для Корпорации «Петербургская Недвижимость». Образуются дочерняя строительная компания и дочернее брокерское подразделение холдинга. На территории Петербурга компания вводит в эксплуатацию несколько жилых домов в Московском и Выборгском районах общей жилой площадью около 65 тыс. кв. м. В том числе – ЖК «Олимп», признанный лучшим новым объектом Московского района.

Стартует проект в сегменте гостиничного бизнеса: приобретена и в течение года реконструирована гостиница «Дружба» в историческом центре Петербурга. На ее месте открывается новый отель «Andersen». Начинает свою работу второй офис компании в центральной части города, у Финляндского вокзала. По результатам экспертизы Экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса (ЭСОН), СК "Петербургская Недвижимость" (ныне Setl City) включена в перечень самых стабильных и надежно работающих предприятий строительного комплекса. За год компания сдала в эксплуатацию новые жилые объекты общей площадью около 30 тыс. кв. м. Один из них - панельный дом 121 серии Гатчинского ДСК на проспекте Просвещения – первый результат успешной совместной деятельности СК «Петербургская Недвижимость» и домостроительного комбината «Группы ЛСР».

Объемы строительства компании превышают 120 тыс. кв. м. В процессе возведения находятся три многоквартирных дома – на Институтском проспекте, Гаврской улице и улице Руставели. Готовятся к запуску такие масштабные объекты, как «Южная корона» на улице Звездной и «Олимп» на Варшавской улице. Компания уверенно входит в десятку крупнейших застройщиков города и регистрирует филиал компании - «Объединенный Строительный Трест». Кроме того, компания предпринимает решение выхода на рынок недвижимости и строительства Калининграда.

Годовой показатель ввода в эксплуатацию достигает нескольких десятков тысяч квадратных метров жилья. Успешно завершаются элитные проекты компании – «Северный модерн» и «Северный модерн на Петроградской». В рамках общественного конкурса «Связь времен», один из проектов признают лучшим примером нового строительства в исторической части Петербурга.

Завершается еще несколько объектов строительства, на рынок активно выводятся новые проекты различных классов. За пять лет работы компания приобретает устойчивую репутацию: квартиры в строящихся домах пользуются повышенным спросом и распродаются еще на этапе строительства. Продажу квартир осуществляет ЦРП «Петербургская Недвижимость» - компания, входящая вместе с СК «Петербургская Недвижимость» (ныне Setl City) в единую холдинговую структуру. Появляется еще одно важное бизнес-направление холдинга – продажа стройматериалов. Образуется компания «Инвестстрой», впоследствии переименованная в ООО «Комплектация строительства «Петербургская Недвижимость», которая с годами выходит в число крупнейших региональных поставщиков стройматериалов, обеспечивая материалами не только собственные объекты «Петербургской Недвижимости», но и десятки других строительных площадок Санкт-Петербурга.

Осваиваются новые, более сложные сегменты первичного рынка: начинается реализация проектов жилых домов класса «премиум»: «Северный модерн» на ул. Шпалерной и «Северный модерн-2» на ул. Подрезова. «Петербургская Недвижимость» становится лауреатом общественного городского конкурса в сфере недвижимости «Каисса» и получает две премии «За вклад в развитие рынка недвижимости».

В компании развивается направление маркетинга и исследований рынка. Формируется традиция сбора и анализа данных по сделкам на первичном и вторичном рынке недвижимости. Здесь закладываются истоки многолетней успешной аналитической деятельности «Петербургской Недвижимости». С годами отдел аналитики развивается и перерастает в Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» - ведущую экспертную организацию рынка недвижимости Санкт-Петербурга.

Берет начало перспективное направление работы – продажа квартир в строящихся домах внешних партнеров. Это принципиально новая услуга в строительной отрасли Петербурга, ставшая впоследствии локомотивом развития брокерской деятельности на первичном рынке города. Сильный бренд и положительная репутация «Петербургской Недвижимости» уже позволяют успешно продавать не только собственное жилье, но и квартиры сторонних организаций. Создан «Центр развития проектов «Петербургская Недвижимость». Со временем подобные услуги начинают оказывать и другие агентства города, но позиции лидера прочно закрепляются за пионером данного направления – компанией «Петербургская Недвижимость».

Завершив строительство первого объекта, компания приступает к реализации новых проектов, теперь уже «с нуля»: начинается строительство многоквартирных жилых домов на улице Замшина и Дачном проспекте. Кроме того, совместно с Администрацией города компания подготовила Программу по реконструкции исторического центра Санкт-Петербурга, а также приняла участие в создании зоны культуры и отдыха на острове «Петровский».

В 1995 году в компанию приходит группа профессиональных агентов по недвижимости, имеющих богатый опыт работы в риэлторском бизнесе Петербурга. Структура компании начинает разветвляться, появляются новые направления деятельности. Под брендом «Петербургская недвижимость» создается Агентство, его специализация – продажа квартир в собственных строящихся объектах компании и сделки на вторичном рынке недвижимости. Введен в эксплуатацию дебютный объект компании на улице Белорусской общей площадью 15000 кв. м.

Холдинг Setl Group основан 11 марта 1994 года как финансово-строительная компания «Петербургская Недвижимость». У истоков компании стоят его учредители – М.В. Шубарев (председатель совета директоров холдинга) и Я. Л. Изак (генеральный директор холдинга). Офис компании расположился в одном из самых известных зданий Петербурга – «Доме Советов» на Московском проспекте, 212. Первым проектом становится «недострой» на улице Белорусской – жилое здание кирпичного типа постройки. Результатом первого года работы становится успешно завершенный проект, который вводится в эксплуатацию в 1995 году. Начиная с этого момента, с каждым годом строительная деятельность холдинга набирает обороты.

В 2021 году холдингу Setl Group исполнилось 27 лет.
За всю историю деятельности компании возведено 10 млн кв. м недвижимости, и больше 384 тысяч человек – теперь счастливые новоселы.
В 2021 году холдинг ввел в эксплуатацию 1,4 млн кв. м.
Это 33 жилых дома в разных районах Петербурга, в Калининграде и области и 11 социальных объектов. Холдинг Setl Group традиционно стал первым в Петербурге по объему ввода жилья. По итогам года адресная программа холдинга – объекты в стадии строительства и проектирования – составила 12,24 млн кв. м, что на 73% превышает показатель конца 2020 года.
Общая площадь объектов, по которым начато строительство в 2021 г., составляет 1 325,2 тыс. кв. м; продаваемая площадь жилых и коммерческих помещений в них – 705,9 тыс. кв. м. На конец 2021 г. продаваемая площадь объектов Setl Group в активной стадии строительства составила 1,84 млн кв. м.
А в объектах, по которым получены разрешения на строительство, – 1,96 млн кв. м; и 2,45 млн кв. м – с учетом площади паркингов.

История создается каждый день и ты можешь стать её участником!

За всю историю деятельности мы построили и сдали более 13 млн кв. м недвижимости. По итогам года, Setl Group – первый в Петербурге по объему ввода жилья с долей 21,72% (по данным ЕРЗ).
В 2023 году мы завершили строительство и ввели в эксплуатацию 32 жилых дома общей площадью 1,39 млн кв. м, и начали строительство 29 новых жилых домов.
Ввели в эксплуатацию 5 социальных объектов на 1 120 мест в Невском, Выборгском, Красносельском и Московском районах Петербурга. Это детские сады в жилых комплексах: "Стрижи в Невском 2", "Панорама парк Сосновка", "Солнечный город" и "Зеленый квартал". И приступили к строительству 13 социальных объектов – 7 детских садов на 1 360 мест и 5 школ на 6 000 мест в разных районах Петербурга. Кроме того, в Невском районе на территории ЖК Pulse Premier мы начали строительство четырехэтажной поликлиники для взрослых и детей.
Награды Setl Group в 2023 году:

• премия "КАИССА" - Гран-при как лучшая строительная компания
• Инвестор года-2023
• Строитель года-2023
• Золотой Трезини – 2023
• Надежный застройщик – 2023
• Бренд года – 2023
• "ТОП ЖК-2023" - 5 дипломов победителей в разных номинациях
• Urban Awards 2023 – 3 диплома победителей в разных номинациях
• Диплом почётного мецената Санкт-Петербурга
• Победитель конкурса "Доверие потребителя"